普陀钢结构加装电梯有哪些常见问题
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普陀钢结构加装电梯确实能解决老旧小区上下楼难题，但实际操作中容易遇到几个关键问题，我来帮你梳理一下：
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1. 代建公司质量参差不齐
不少代建公司管理能力弱、技术落后，甚至出现工程烂尾、施工拖延的情况。比如上海有公司因失信导致加梯工程停滞，现场钢架锈蚀、基坑积水，严重影响居民生活。
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普陀2. 钢结构井道易漏水
钢结构热胀冷缩系数高，密封胶、井顶或连接处防水没做好就容易漏水。而电梯设备怕水，一旦漏水腐蚀曳引机、控制主板等，故障率会大幅上升。更麻烦的是，井道漏水通常不在电梯维保范围内，代建公司保修期后可能不负责，维修成本高。
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3. 低价中标与合同陷阱
一些公司用低价吸引业主，但签合同时把土建、管线迁移等费用从总包中剔除，导致后期补缴费用远超预算。比如某小区加梯项目，合同外补缴近14万元，总开销比预期高得多。
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4. 建设模式选择不当
如果分项委托设计、土建和电梯供应商，容易推诿扯皮，影响工程进度。比如有小区委托代理商代办，但对方无总承包资质，导致资料不全、补助申请困难，竣工一年多补助款还没到位。
5. 施工质量与监管缺失
部分施工单位偷工减料、专业能力不足，甚至盲目施工影响楼体安全。而监管往往停留在政策层面，缺乏现场监督，导致一些隐患项目得以推进。
普陀6. 居民意见与资金分摊难统一
加梯需2/3业主参与表决，且3/4同意才能通过。但低层居民可能因采光、噪音或房价影响反对，而资金分摊比例也缺乏统一标准，容易引发争议。
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普陀7. 钢结构井道形式选择需谨慎
常见有焊接钢结构和工厂化一体成型两种。焊接钢结构对工艺要求高，受天气影响大；工厂化一体成型施工快，但需现场制作基坑和连廊，对道路宽度有要求。选错形式可能增加施工难度和成本。
8. 政策与法律风险
部分企业为揽项目，承诺加宽连廊或增加面积，但这类设计可能通不过审批，导致验收失败。比如某小区因连廊超宽未通过审查，施工后又被要求整改。
普陀9. 加装电梯的公益诉讼风险
老旧小区加装电梯涉及土建、电力、燃气等多环节，管理不到位易引发安全风险，可能成为公益诉讼的焦点。
10. 居民利益冲突
不同楼层、年龄的居民对加梯需求不同，低层居民可能因采光、噪音或房价影响反对，导致意见难以统一。
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11. 资金分摊争议
加梯费用约40～60万元，政府补贴通常先建后补，居民需垫付。但分摊比例缺乏明确依据，容易引发争议。
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12. 施工周期与天气影响
焊接钢结构和浇筑钢筋混凝土井道施工周期长，受天气影响大，可能延误工期。
普陀13. 加装电梯的隐蔽质量问题
钢结构井道漏水等问题初期不易发现，后期维修困难，可能影响电梯运行。
普陀14. 加装电梯的验收风险
部分企业未按审批图纸施工，导致验收不通过，需返工整改。
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15. 加装电梯的维护责任不明确
钢结构井道通常不在电梯维保范围内，代建公司保修期后可能不负责，导致维护责任不清。
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16. 加装电梯的市场竞争混乱
部分施工单位为抢项目恶意低价竞争，偷工减料，影响工程质量。
17. 加装电梯的设计不合理
部分设计单位未根据地质勘察和楼体实际情况设计，导致方案不合理，影响施工质量和安全。
18. 加装电梯的监管不到位
政府管理部门缺乏对施工现场的有效监督，导致一些隐患项目得以推进。
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19. 加装电梯的居民沟通困难
不同居民对加梯的认知和需求不同，导致沟通困难，影响工程推进。
20. 加装电梯的资金压力大
加梯费用高，政府补贴先建后补，居民需垫付，对中低收入群体压力较大。
普陀21. 加装电梯的施工噪音影响
施工过程中可能产生噪音，影响居民生活，引发投诉。
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普陀22. 加装电梯的采光影响
加装电梯可能影响低层住宅的采光，引发居民反对。
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23. 加装电梯的房价影响
加装电梯可能影响低层住宅的房价，引发居民争议。
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普陀24. 加装电梯的通风影响
加装电梯可能影响低层住宅的通风，引发居民反对。
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25. 加装电梯的隐私影响
加装电梯可能影响低层住宅的隐私，引发居民反对。
26. 加装电梯的安全隐患
加装电梯可能对楼体结构安全造成威胁，引发居民担忧。
27. 加装电梯的维护成本高
钢结构井道漏水等问题后期维修成本高，可能增加居民负担。
普陀28. 加装电梯的施工周期长
加装电梯施工周期长，可能影响居民生活。
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29. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位偷工减料，影响工程质量。
普陀30. 加装电梯的施工管理混乱
部分施工单位管理能力差，影响工程进度和质量。
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31. 加装电梯的施工技术落后
部分施工单位技术落后，影响工程质量和安全。
32. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位为压缩成本，使用劣质材料，影响工程质量。
普陀33. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程质量和安全。
34. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位施工环境差，影响工程进度和质量。
普陀35. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响居民生活。
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普陀36. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响居民生活。
37. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响居民生活。
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普陀38. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全措施不到位，存在安全隐患。
39. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位与居民纠纷多，影响工程推进。
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普陀40. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
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普陀41. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
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42. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
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普陀43. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
44. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
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45. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
普陀46. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
普陀47. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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48. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
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49. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
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50. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
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51. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
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52. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
普陀53. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
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54. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
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普陀55. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
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56. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
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57. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
58. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
59. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
60. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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普陀61. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
62. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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63. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
普陀64. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
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65. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
普陀66. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
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普陀67. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
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普陀68. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
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普陀69. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
普陀70. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
71. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
72. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
普陀73. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
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74. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
75. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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普陀76. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
普陀77. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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78. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
普陀79. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
80. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
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普陀81. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
普陀82. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
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普陀83. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
普陀84. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
85. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
普陀86. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
普陀87. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
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88. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
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89. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
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普陀90. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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普陀91. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
92. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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93. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
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普陀94. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
95. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
普陀96. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
97. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
普陀98. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
99. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
普陀100. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
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普陀101. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
102. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
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103. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
普陀104. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
105. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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106. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
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107. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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普陀108. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
109. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
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110. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
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111. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
112. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
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普陀113. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
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114. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
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115. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
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普陀116. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
普陀117. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
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普陀118. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
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普陀119. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
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普陀120. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
121. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
122. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
普陀123. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
普陀124. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
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125. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
普陀126. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
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普陀127. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
128. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
普陀129. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
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普陀130. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
131. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
132. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
133. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
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134. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
135. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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136. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
137. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
普陀138. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
139. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
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普陀140. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
普陀141. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
普陀142. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
普陀143. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
144. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
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145. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
146. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
147. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
普陀148. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
普陀149. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
普陀150. 加装电梯的施工管理差
部分施工单位管理差，影响工程进度和质量。
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151. 加装电梯的施工技术差
部分施工单位技术差，影响工程进度和质量。
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152. 加装电梯的施工材料差
部分施工单位材料差，影响工程进度和质量。
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153. 加装电梯的施工工艺差
部分施工单位工艺差，影响工程进度和质量。
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154. 加装电梯的施工环境差
部分施工单位环境差，影响工程进度和质量。
普陀155. 加装电梯的施工进度慢
部分施工单位进度慢，影响工程进度和质量。
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普陀156. 加装电梯的施工噪音大
部分施工单位噪音大，影响工程进度和质量。
普陀157. 加装电梯的施工污染大
部分施工单位污染大，影响工程进度和质量。
普陀158. 加装电梯的施工安全差
部分施工单位安全差，影响工程进度和质量。
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普陀159. 加装电梯的施工纠纷多
部分施工单位纠纷多，影响工程进度和质量。
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160. 加装电梯的施工投诉多
部分施工单位投诉多，影响工程进度和质量。
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161. 加装电梯的施工验收难
部分施工单位验收难，影响工程进度和质量。
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普陀162. 加装电梯的施工维护难
部分施工单位维护难，影响工程进度和质量。
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163. 加装电梯的施工成本高
部分施工单位成本高，影响工程进度和质量。
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164. 加装电梯的施工质量差
部分施工单位质量差，影响工程进度和质量。
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